누수탐지사처음 보인 흔적에서 원인 후보를 좁히는 순서

01

누수탐지사에서 발견 시각과 번진 방향을 먼저 대조합니다

누수탐지사에서 첫 확인할 항목은 문틀 하부와 걸레받이 이음매입니다. 베란다와 외벽이 만나는 자리에서 곰팡이 냄새와 잔습 변화가 보인 시점과 번진 방향을 함께 적습니다. 확인 기준은 새 마감의 시작선을 먼저 정하지 않는 것.

베란다 창호·외벽 마감과 실내 벽지 중 변한 층을 문틀 하부와 걸레받이 이음매를 기준으로 나눕니다. 발견 시각과 번진 방향을 먼저 대조합니다. 겉면 색만으로 철거와 마감을 동시에 정하지 않습니다.

02

원인 확인은 같은 날의 날씨와 실내 사용량을 기록합니다

누수탐지사의 원인을 확인할 때는 오래된 퍼티와 새 마감 경계에서 시작합니다. 서울·경기·인천의 주거 공간에서 같은 날의 날씨와 실내 사용량을 기록합니다. 확인 기준은 사용하지 않은 시간의 변화도 확인하는 것. 한 지점만 보고 벽을 열지 않습니다.

손상면과 비교 기준면은 오래된 퍼티와 새 마감 경계를 기준으로 같은 방식으로 살핍니다. 누수탐지사에서는 표면 강도·들뜸·냄새·수분 변화와 이음매 움직임을 별도 항목으로 적습니다.

03

건조 뒤에는 건조 완료를 날짜가 아니라 상태 변화로 판단합니다

누수탐지사의 건조 판단은 창호 하부와 외벽 마감 경계를 확인한 뒤 진행합니다. 냄새·들뜸·처짐을 하나의 증상으로 묶지 않는 것. 원인 수리가 끝났다는 사실만으로 베란다와 외벽이 만나는 자리의 마감을 시작하지 않고 같은 조건의 재발 여부를 봅니다.

부분 복구와 전체 복구를 나눌 때는 창호 하부와 외벽 마감 경계에 더해 베란다 창호·외벽 마감과 실내 벽지 안쪽의 추가 손상을 함께 봅니다. 누수탐지사에서는 얼룩 크기만으로 새 마감 범위를 정하지 않습니다.

04

상담 자료는 손상 범위가 바뀐 이유를 사진 옆에 메모합니다

누수탐지사 상담 자료는 몰딩 끝선과 석고보드 고정면을 확인할 수 있게 구성합니다. 손상 범위가 바뀐 이유를 사진 옆에 메모합니다. 배수와 급수 동선을 구분하는 것. 가까운 손상과 공간 전체, 비교 기준면을 함께 남깁니다.

보험이나 비용 상담에서 몰딩 끝선과 석고보드 고정면을 확인하지 않고 보상 여부를 단정하지 않습니다. 누수탐지사 관련 약관·사고 경위·실제 손상 범위·필요 공정 자료는 원인부와 피해부로 나누어 준비합니다.

05

원인과 피해를 나누는 기록

베란다·샷시 주변의 물자국은 비가 온 날과 바람 방향에 따라 달라질 수 있어 날씨 기록이 판단 자료가 됩니다. 이때 비가 온 뒤 외벽의 젖음 범위도 같은 기록 묶음에 포함합니다.

누수탐지사와 연결된 서울·경기·인천 베란다와 외벽이 만나는 자리는 베란다 창호·외벽 마감과 실내 벽지의 현재 상태와 상담 당시 설명이 비가 온 뒤 외벽의 젖음 범위에 맞는지 확인합니다. 창호 주변과 실내 벽면을 별도 항목으로 보는 것. 보이는 현상과 추정 원인을 분리해 전달합니다.

창호 주변 자재의 상태가 안정되지 않은 채 실내 마감만 바꾸면 같은 자리에서 재작업이 생길 수 있습니다. 누수탐지사의 마지막 확인 항목은 비가 온 뒤 외벽의 젖음 범위로 남깁니다.