검단누수아랫집 천장과 벽 피해복구를 확인하는 순서

01

검단누수에서 손상면과 비교면을 같은 조명 아래에서 확인합니다

첫 확인 항목은 천장 조명 주변과 배관 동선입니다. 욕실 앞 복도 천장에서 마감재 변색과 이음매 벌어짐이 보인 시점과 번진 방향을 함께 적습니다. 확인 기준은 창호 주변과 실내 벽면을 별도 항목으로 보는 것.

벽체 바탕과 실내 마감층 중 변한 층을 천장 조명 주변과 배관 동선을 기준으로 나눕니다. 손상면과 비교면을 같은 조명 아래에서 확인합니다. 겉면 색만으로 철거와 마감을 동시에 정하지 않습니다.

02

원인 확인은 위층과 아래층에서 같은 시간대의 변화를 대조합니다

원인 확인은 주방 하부장과 벽체 접합부에서 시작합니다. 욕실 앞 복도 천장에서 위층과 아래층에서 같은 시간대의 변화를 대조합니다. 확인 기준은 수리 완료 여부와 마감 착수 조건을 나누는 것. 한 지점만 보고 벽을 열지 않습니다.

손상면과 비교 기준면은 주방 하부장과 벽체 접합부를 기준으로 같은 방식으로 살핍니다. 표면 강도·들뜸·냄새·수분 변화와 이음매 움직임은 별도 항목으로 적습니다.

03

건조 뒤에는 마른 기준면과 반복 측정값을 비교합니다

건조 판단은 발견된 높이와 번진 방향을 확인한 뒤 진행합니다. 배수와 급수 동선을 구분하는 것. 원인 수리가 끝났다는 사실만으로 욕실 앞 복도 천장의 마감을 시작하지 않고 같은 조건의 재발 여부를 봅니다.

부분 복구와 전체 복구를 나눌 때는 발견된 높이와 번진 방향에 더해 벽체 바탕과 실내 마감층 안쪽의 추가 손상을 함께 봅니다. 얼룩 크기만으로 새 마감 범위를 정하지 않습니다.

04

상담 자료는 복구 전 필요한 공정과 이미 끝난 공정을 나눕니다

상담 자료는 발견된 높이와 번진 방향을 확인할 수 있게 구성합니다. 복구 전 필요한 공정과 이미 끝난 공정을 나눕니다. 물 사용 조건과 함께 대조하는 것. 가까운 손상과 공간 전체, 비교 기준면을 함께 남깁니다.

보험이나 비용 상담에서 발견된 높이와 번진 방향을 확인하지 않고 보상 여부를 단정하지 않습니다. 약관·사고 경위·실제 손상 범위·필요 공정 자료는 원인부와 피해부로 나누어 준비합니다.

05

복구 범위에 남길 판단 근거

오래된 빌라는 같은 얼룩 아래의 석고·퍼티·몰딩이 서로 다른 속도로 약해질 수 있어 철거선을 한 번에 넓히지 않습니다. 이때 몰딩 끝선과 석고보드 고정면도 같은 기록 묶음에 포함합니다.

욕실 앞 복도 천장은 벽체 바탕과 실내 마감층의 현재 상태와 상담 당시 설명이 몰딩 끝선과 석고보드 고정면에 맞는지 확인합니다. 사진 구도를 고정해 전후를 비교하는 것. 보이는 현상과 추정 원인을 분리해 전달합니다.

부분 마감의 가능성은 기존 이음선과 새 자재의 연결 결과까지 예상한 뒤 판단합니다. 마지막 확인 항목은 몰딩 끝선과 석고보드 고정면으로 남깁니다.