홍제동누수피해복구 전 도배와 석고 상태를 확인하는 기준

01

홍제동누수에서 처음 보인 흔적을 지우기 전에 상태를 보존합니다

첫 확인 항목은 비가 온 뒤 외벽의 젖음 범위입니다. 욕실 앞 복도 천장에서 벽지 들뜸과 잔습이 보인 시점과 번진 방향을 함께 적습니다. 확인 기준은 사진 속 위치와 실제 동선을 대조하는 것.

벽체 바탕과 실내 마감층 중 변한 층을 비가 온 뒤 외벽의 젖음 범위를 기준으로 나눕니다. 처음 보인 흔적을 지우기 전에 상태를 보존합니다. 겉면 색만으로 철거와 마감을 동시에 정하지 않습니다.

02

원인 확인은 같은 날의 날씨와 실내 사용량을 기록합니다

원인 확인은 건조 전후의 냄새와 표면 강도에서 시작합니다. 홍제동 욕실 앞 복도 천장에서 같은 날의 날씨와 실내 사용량을 기록합니다. 확인 기준은 수리 완료 여부와 마감 착수 조건을 나누는 것. 한 지점만 보고 벽을 열지 않습니다.

손상면과 비교 기준면은 건조 전후의 냄새와 표면 강도를 기준으로 같은 방식으로 살핍니다. 표면 강도·들뜸·냄새·수분 변화와 이음매 움직임은 별도 항목으로 적습니다.

03

건조 뒤에는 새 마감을 올릴 면과 교체할 면을 경계로 나눕니다

건조 판단은 베란다 바닥과 샷시 레일을 확인한 뒤 진행합니다. 재발 여부를 같은 조건에서 확인하는 것. 원인 수리가 끝났다는 사실만으로 욕실 앞 복도 천장의 마감을 시작하지 않고 같은 조건의 재발 여부를 봅니다.

부분 복구와 전체 복구를 나눌 때는 베란다 바닥과 샷시 레일에 더해 벽체 바탕과 실내 마감층 안쪽의 추가 손상을 함께 봅니다. 얼룩 크기만으로 새 마감 범위를 정하지 않습니다.

04

상담 자료는 작업 범위가 바뀐 이유까지 사진 옆에 남깁니다

상담 자료는 문틀 하부와 걸레받이 이음매를 확인할 수 있게 구성합니다. 작업 범위가 바뀐 이유까지 사진 옆에 남깁니다. 재발 여부를 같은 조건에서 확인하는 것. 가까운 손상과 공간 전체, 비교 기준면을 함께 남깁니다.

보험이나 비용 상담에서 문틀 하부와 걸레받이 이음매를 확인하지 않고 보상 여부를 단정하지 않습니다. 약관·사고 경위·실제 손상 범위·필요 공정 자료는 원인부와 피해부로 나누어 준비합니다.

05

부분·전체 복구를 나누는 기록

건조 장비를 사용한 공간은 바람이 닿은 표면만 보고 완료로 판단하지 않고 모서리와 이음매의 회복 속도를 비교합니다. 이때 베란다 바닥과 샷시 레일도 같은 기록 묶음에 포함합니다.

홍제동 욕실 앞 복도 천장은 벽체 바탕과 실내 마감층의 현재 상태와 상담 당시 설명이 베란다 바닥과 샷시 레일에 맞는지 확인합니다. 원인부와 피해부 사진을 분리하는 것. 보이는 현상과 추정 원인을 분리해 전달합니다.

이 경계가 확인되지 않으면 부분 도배 뒤 색 차이보다 바탕 움직임이 먼저 다시 드러날 수 있습니다. 마지막 확인 항목은 베란다 바닥과 샷시 레일으로 남깁니다.