청천동누수피해복구 전 도배와 석고 상태를 확인하는 기준

01

청천동누수에서 처음 발견한 위치를 기준점으로 남깁니다

첫 확인 항목은 오래된 퍼티와 새 마감 경계입니다. 아랫집 거실 천장에서 번진 물자국과 천장 처짐이 보인 시점과 번진 방향을 함께 적습니다. 확인 기준은 물 사용 조건과 함께 대조하는 것.

벽체 바탕과 실내 마감층 중 변한 층을 오래된 퍼티와 새 마감 경계를 기준으로 나눕니다. 처음 발견한 위치를 기준점으로 남깁니다. 겉면 색만으로 철거와 마감을 동시에 정하지 않습니다.

02

원인 확인은 물이 흐른 길과 자재가 머금은 위치를 따로 살핍니다

원인 확인은 천장 조명 주변과 배관 동선에서 시작합니다. 청천동 아랫집 거실 천장에서 물이 흐른 길과 자재가 머금은 위치를 따로 살핍니다. 확인 기준은 재발 여부를 같은 조건에서 확인하는 것. 한 지점만 보고 벽을 열지 않습니다.

손상면과 비교 기준면은 천장 조명 주변과 배관 동선을 기준으로 같은 방식으로 살핍니다. 표면 강도·들뜸·냄새·수분 변화와 이음매 움직임은 별도 항목으로 적습니다.

03

건조 뒤에는 건조 뒤에도 남는 냄새와 표면 강도를 다시 봅니다

건조 판단은 발견된 높이와 번진 방향을 확인한 뒤 진행합니다. 자재별 교체 조건을 나누어 적는 것. 원인 수리가 끝났다는 사실만으로 아랫집 거실 천장의 마감을 시작하지 않고 같은 조건의 재발 여부를 봅니다.

부분 복구와 전체 복구를 나눌 때는 발견된 높이와 번진 방향에 더해 벽체 바탕과 실내 마감층 안쪽의 추가 손상을 함께 봅니다. 얼룩 크기만으로 새 마감 범위를 정하지 않습니다.

04

상담 자료는 손상 전경·근접부·비교면을 같은 순서로 정리합니다

상담 자료는 주방 하부장과 벽체 접합부를 확인할 수 있게 구성합니다. 손상 전경·근접부·비교면을 같은 순서로 정리합니다. 표면 색보다 수분 변화의 방향을 우선하는 것. 가까운 손상과 공간 전체, 비교 기준면을 함께 남깁니다.

보험이나 비용 상담에서 주방 하부장과 벽체 접합부를 확인하지 않고 보상 여부를 단정하지 않습니다. 약관·사고 경위·실제 손상 범위·필요 공정 자료는 원인부와 피해부로 나누어 준비합니다.

05

복구 범위에 남길 판단 근거

상가나 업무공간은 영업 동선과 보양 범위를 함께 정해야 복구 필요 면적과 작업 가능한 시간이 달라지지 않습니다. 이때 문틀 하부와 걸레받이 이음매도 같은 기록 묶음에 포함합니다.

청천동 아랫집 거실 천장은 벽체 바탕과 실내 마감층의 현재 상태와 상담 당시 설명이 문틀 하부와 걸레받이 이음매에 맞는지 확인합니다. 표면 색보다 수분 변화의 방향을 우선하는 것. 보이는 현상과 추정 원인을 분리해 전달합니다.

보험 자료는 적용 여부를 단정하는 문장이 아니라 확인된 사실과 필요한 복구 항목 중심으로 정리합니다. 마지막 확인 항목은 문틀 하부와 걸레받이 이음매로 남깁니다.