광주시 도척면 진우리 누수피해복구천장·벽 손상과 마감 범위를 정하는 순서

01

건조 뒤에는 마감재 아래의 접착 상태를 손끝으로 다시 확인합니다

원인 확인은 베란다 바닥과 샷시 레일에서 시작합니다. 아랫집 거실 천장에서 물이 사용된 시간과 증상이 보인 시간을 겹쳐 봅니다. 확인 기준은 부분 복구선과 전체 복구선을 비교하는 것. 한 지점만 보고 벽을 열지 않습니다.

보험이나 비용 상담에서 비가 온 뒤 외벽의 젖음 범위를 확인하지 않고 보상 여부를 단정하지 않습니다. 약관·사고 경위·실제 손상 범위·필요 공정 자료는 원인부와 피해부로 나누어 준비합니다.

02

상담 자료는 발견 당시 상태와 현재 상태를 같은 표현으로 비교합니다

건조 판단은 베란다 바닥과 샷시 레일을 확인한 뒤 진행합니다. 표면 변화와 바탕 강도를 따로 적는 것. 원인 수리가 끝났다는 사실만으로 베란다와 실내 벽 경계의 마감을 시작하지 않고 같은 조건의 재발 여부를 봅니다.

베란다와 실내 벽 경계는 벽체 바탕과 실내 마감층의 현재 상태와 상담 당시 설명이 문틀 하부와 걸레받이 이음매에 맞는지 확인합니다. 철거선과 재사용선을 따로 표시하는 것. 보이는 현상과 추정 원인을 분리해 전달합니다.

03

마감 전에 확인할 손상 자료

상담 자료는 비가 온 뒤 외벽의 젖음 범위를 확인할 수 있게 구성합니다. 발견 당시 상태와 현재 상태를 같은 표현으로 비교합니다. 사진 구도를 고정해 전후를 비교하는 것. 가까운 손상과 공간 전체, 비교 기준면을 함께 남깁니다.

천장 벽지와 몰딩 경계 중 변한 층을 문틀 하부와 걸레받이 이음매를 기준으로 나눕니다. 벽지 이음매보다 안쪽 바탕의 변화를 먼저 읽습니다. 겉면 색만으로 철거와 마감을 동시에 정하지 않습니다.

04

광주시 도척면 진우리 누수피해복구에서 벽지 이음매보다 안쪽 바탕의 변화를 먼저 읽습니다

아랫집 피해를 설명할 때는 윗집 원인부의 수리 내용과 아래층 마감 손상을 한 장의 사진으로 섞지 않는 것이 좋습니다. 이때 문틀 하부와 걸레받이 이음매도 같은 기록 묶음에 포함합니다.

손상면과 비교 기준면은 천장 조명 주변과 배관 동선을 기준으로 같은 방식으로 살핍니다. 표면 강도·들뜸·냄새·수분 변화와 이음매 움직임은 별도 항목으로 적습니다.

05

원인 확인은 사용 패턴이 바뀐 날 전후의 증상 차이를 봅니다

첫 확인 항목은 문틀 하부와 걸레받이 이음매입니다. 베란다와 실내 벽 경계에서 석고 표면 갈라짐과 냄새가 보인 시점과 번진 방향을 함께 적습니다. 확인 기준은 손상 경계를 자로 남기는 것.

부분 복구와 전체 복구를 나눌 때는 베란다 바닥과 샷시 레일에 더해 벽체 바탕과 실내 마감층 안쪽의 추가 손상을 함께 봅니다. 얼룩 크기만으로 새 마감 범위를 정하지 않습니다.

바탕을 만졌을 때의 감촉과 냄새 변화도 날짜별 기록에 포함하면 판단 근거가 더 분명해집니다. 마지막 확인 항목은 사용 직후의 변화와 계량기 기록으로 남깁니다.