이천시 신둔면 도봉리 누수피해복구천장과 벽의 복구 범위를 확인하는 순서

01

원인 확인은 위층·아랫집·공용 배관의 책임 범위를 섞지 않습니다

첫 확인 항목은 몰딩 끝선과 석고보드 고정면입니다. 욕실 앞 복도 천장에서 번진 물자국과 천장 처짐이 보인 시점과 번진 방향을 함께 적습니다. 확인 기준은 사용하지 않은 시간의 변화도 확인하는 것.

부분 복구와 전체 복구를 나눌 때는 공용부와 전용부의 연결 지점에 더해 벽체 바탕과 실내 마감층 안쪽의 추가 손상을 함께 봅니다. 얼룩 크기만으로 새 마감 범위를 정하지 않습니다.

02

건조 뒤에는 건조 장비가 닿지 않은 모서리를 다시 측정합니다

원인 확인은 창호 하부와 외벽 마감 경계에서 시작합니다. 베란다와 실내 벽 경계에서 위층·아랫집·공용 배관의 책임 범위를 섞지 않습니다. 확인 기준은 마른 기준면과 반복 측정값을 나누는 것. 한 지점만 보고 벽을 열지 않습니다.

보험이나 비용 상담에서 공용부와 전용부의 연결 지점을 확인하지 않고 보상 여부를 단정하지 않습니다. 약관·사고 경위·실제 손상 범위·필요 공정 자료는 원인부와 피해부로 나누어 준비합니다.

03

상담 자료는 전체 위치와 가까운 손상을 한 세트로 남깁니다

건조 판단은 공용부와 전용부의 연결 지점을 확인한 뒤 진행합니다. 수리 완료 여부와 마감 착수 조건을 나누는 것. 원인 수리가 끝났다는 사실만으로 아랫집 거실 천장의 마감을 시작하지 않고 같은 조건의 재발 여부를 봅니다.

작은방 천장과 벽면은 벽체 바탕과 실내 마감층의 현재 상태와 상담 당시 설명이 베란다 바닥과 샷시 레일에 맞는지 확인합니다. 손상 경계를 자로 남기는 것. 보이는 현상과 추정 원인을 분리해 전달합니다.

04

마감 전에 확인할 손상 자료

상담 자료는 공용부와 전용부의 연결 지점을 확인할 수 있게 구성합니다. 전체 위치와 가까운 손상을 한 세트로 남깁니다. 건조 장비가 닿지 않은 모서리를 다시 보는 것. 가까운 손상과 공간 전체, 비교 기준면을 함께 남깁니다.

벽체 바탕과 실내 마감층 중 변한 층을 베란다 바닥과 샷시 레일을 기준으로 나눕니다. 빛에 따라 달라지는 색과 실제 젖은 경계를 구분합니다. 겉면 색만으로 철거와 마감을 동시에 정하지 않습니다.

05

이천시 신둔면 도봉리 누수피해복구에서 빛에 따라 달라지는 색과 실제 젖은 경계를 구분합니다

도배 전에는 벽지 색보다 접착 바탕의 가루화와 들뜸을 확인해야 새 마감이 같은 자리에서 다시 벌어지지 않습니다. 이때 베란다 바닥과 샷시 레일도 같은 기록 묶음에 포함합니다.

손상면과 비교 기준면은 비가 온 뒤 외벽의 젖음 범위를 기준으로 같은 방식으로 살핍니다. 표면 강도·들뜸·냄새·수분 변화와 이음매 움직임은 별도 항목으로 적습니다.

건조 상태가 서로 다른 모서리는 한 번의 측정값보다 며칠간의 변화 방향을 보는 것이 낫습니다. 마지막 확인 항목은 베란다 바닥과 샷시 레일으로 남깁니다.